Tillatelse

Eksempel på påbygg

Etter år med prøving og feiling, mangel på informasjon og direkte feilinformasjon er byggearbeidene endelig i gang.  Vi holder til i et boligsameie og det betyr at man må ha byggetillatelse både fra sameiet og fra kommunen.  Å få tillatelse fra kommunen er ikke noe stort problem, sameiet er noe verre.  Et slikt sameie kan sammenlignes med et borettslag; det finnes vedtekter,  et regelverk man må forholde seg til og det holdes årsmøte en gang i året der ting vedtas og forkastes.  Dette var en helt grei ordning helt til i 2006, da ble det avsagt en høyesterettsdom som satte en ny standard og boligsameieloven må håndheves strengere.  Det betyr igjen at alt som krever mer enn forenklet byggemelding er bortimot umulig å få gjennom fordi eierne enten er utlendinger eller franskmenn fra helt andre deler av Frankrike.  Når årsmøtet i tillegg holdes midt på sommeren og de aller fleste ikke har noen saker de skal ha gjennom, ja da er det vanskelig å få folk til å stille.  Etter dommen fra 2006 må man ha 2/3 av stemmene fra hele sameiet for å få ting gjennom,  med det resultat at saker kommer opp år etter år uten at det kommer noe vedtak.  Årsmøtet er med andre ord ikke vedtaksdyktig på annet enn forenklede byggemeldinger.  Det hører med til historien at ingen informerte oss om dette;  franskmenn hører dessverre ikke til dem som informerer uoppfordret selv om det nå har begynt å forandre seg litt på dette området også.

Så byggesaken vår var oppe til avstemming år etter år uten at det skjedde noe.  Det eneste vi fikk gjennom var en forenklet sak om å heve overbygget på terrassen.  Helt til en lur kjenning sa at du må finne ut hva som er med på de originale tegningene.  Med disse tegningene i hånden ser vi at det er mulighet for et tilbygg pluss garasje.  Garasjen hadde vi allerede, men ikke tilbygget.  Sekretæren i sameiet påsto at vi måtte ha 2/3 flertall selv om utbygget var tegnet inn på originalprosjektet, utbyggeren sa noe annet.  Etter mye mas fram og tilbake fikk jeg til et møte med en i styret.  Der fikk jeg endelig bekreftelse på min mistanke – det som står på originaltegningene trenger ikke 2/3 flertall.  Så etter en strevsom tur til Middelhavet midt i juli måned var jeg for første gang på årsmøte i sameiet og fikk byggesaken vedtatt pluss at jeg lærte litt av hvert av hva man kan og ikke kan tillate seg.

Vi har jo vært her noen år nå og observert at det har blitt bygget uten tillatelse.  Da jeg spurte hvordan dette kunne gå til, fikk jeg til svar at de kan ikke gjøre noe hvis ikke naboene klager.  Dessverre har jeg en nabo som klager mye og legger seg bort i det meste, så det å sette i gang uten tillatelse var ikke noe alternativ.  Eneste mulighet da er å sette opp noe som bare krever forenklet byggemelding.  Man kan for eksempel sette opp overbygg på terrassen og så kan man kle det inn med glassvegger og skyvedører slik at det blir en vinterhage.  Er vinterhagen under 20 kvadratmeter krever det bare forenklet byggemelding og det sier seg selv at dette er en populær måte å utvide boarealet på.  Sikkert til stor glede og nytte for de lokale glassmestrene.  At det ikke er særlig pent er en helt annen sak.

Glasshus på begge sider i tillegg til tilbygget i sand og sement ble altså vår løsning på utbyggingsprobematikken.  En ganske dyr og uestetisk løsning, men arealet blir utvidet til nesten det dobbelte.  Entré, 2 soverom, spisekjøkken, loftsstue, vinterhage, bod og garasje.  Og det som vi savner aller mest – garderobeskap.  Vi kan til og med ha besøk uten å måtte leie nabohuset.

Advertisements

Legg igjen en kommentar

Fyll inn i feltene under, eller klikk på et ikon for å logge inn:

WordPress.com-logo

Du kommenterer med bruk av din WordPress.com konto. Logg ut / Endre )

Twitter picture

Du kommenterer med bruk av din Twitter konto. Logg ut / Endre )

Facebookbilde

Du kommenterer med bruk av din Facebook konto. Logg ut / Endre )

Google+ photo

Du kommenterer med bruk av din Google+ konto. Logg ut / Endre )

Kobler til %s


%d bloggers like this: